Daşınmaz əmlak icarəsi əməliyyatlarında icarə müqaviləsini imzalayan sahibin və kirayəçinin qanuni hüquqları 6098 nömrəli Türkiyə Borclar Qanunu ilə təmin edilir. Bu istiqamətdə kirayəçilərin hüquqları aşağıdakı kimi müəyyən
edilir. İcarə icarəsi, ev sahibinin icarəyə götürülmüş əmlakın istifadəsini və ya istifadəyə əlavə olaraq əmlakın istifadəsini kirayəçiyə verməyə razılıq verdiyi müqavilə kimi müəyyən edilə bilər və bu vəziyyətdə kirayəçinin əvvəlcədən müəyyən edilmiş kirayə qiymətini tam ödəməyə razılıq verdiyi bir müqavilə kimi müəyyən edilə bilər. Əmlakın sahibi və bu müqaviləni imzalayan kirayəçi icarə müqaviləsində olan maddələri tam yerinə yetirməlidir.
Məlum olduğu kimi, icarə müəyyən və qeyri-spesifik bir müddət üçün edilə bilər. Razılaşdırılmış müddət keçdikdən sonra heç bir xəbərdarlıq edilmədən bitən icarə müddəti müəyyən müddətdir; digər icarə müddəti qeyri-spesifik müddətə bağlandığı hesab olunur. Beləliklə, kirayə müddəti ərzində kirayəçinin hüquqları nələrdir?
— Ev sahibi icarə müddəti bitməzdən əvvəl kirayəçini evdən qovura bilməz. Bundan əlavə, ev sahibi müqavilənin bitməsindən 1 ay əvvəl icarəçiyinə bildiriş vermədiyi təqdirdə, müqavilə öz-özünə yenilənir və qeyri-müəyyən müqavilə statusuna malikdir.
— Kirayəçi icarəyə götürəndən yükü vaxtında icarəyə götürməsini xahiş edə bilər; əgər rüsvayət bu müddət ərzində düzəldilmirsə, kirayəçi kirayə haqqını icarə verənin hesabına ödəyə və yaranan məbləği icarə qiymətindən çıxara və ya icarəçinin pulsuz ekvivalenti ilə əvəz edilməsini tələb edə bilər.
— Kirayəçi icarəyə götürəndən zərərin aradan qaldırılmasını və ya kirayə qiymətinin haqsızlığa mütənasib olaraq azaldılmasını və ya itkisinin aradan qaldırılmasını istəyə bilər.
— Kirayəçi icarəyə götürənə zərər verəcək dəyişikliyə səbəb olmaması şərti ilə icarəyə götürən icara alıcını tamamilə və ya qismən başqa şəxsə icarəyə götürə bilər, eləcə də istifadə hüququnu başqasına köçürə bilər.
— Kirayəçi icarəyə götürdüyü evdən kifayət qədər istifadə etmirsə, evdə problem varsa, qanuni səbəbini bildirərək müqavilənin müddətinin bitməsini gözləmədən evi tərk edə bilər.
— Ev sahibi evin qurğular olan hissələri ilə bağlı təmir işlərinin qiymətini ödəyir. Bununla birlikdə, kirayəçi öz zövqünə uyğun olaraq edəcəyi hər hansı bir dəyişikliyə görə məsuliyyət daşıyır
.— Kirayəçinin mənzilin idarə edilməsində çox məsuliyyət daşımır. Mənzil meneceri olmaq üçün ev sahibi ona etibarnamə verməlidir.
— Kirayəçi evdən çıxanda sözügedən yaşayış yerinə zərər vermədiyi müddətdə əmanətini almaq hüququna malikdir, lakin evdən aldığı kimi tərk edir.
2015-ci ildə kirayəçilərin hüquqları yu xarıda sadalanan maddələr çərçivəsində Türkiyə Borclar Qanunu ilə təmin edilmişdir.
Başlanğıc planı indi və hər zaman pulsuzdur