Kirayəçinin erkən çıxarılması bildirişi nümunəsi
Kirayəçilərin qarşılaşdığı vəziyyətlər arasında erkən qovulma var. Bununla birlikdə, ev sahibi qanuni əsasları varsa, kirayəçinin qovulmasını tələb edə bilər.
Ev
sahibinin qanuni əsasları Borclar haqqında Qanunda aydın şəkildə ifadə edilmişdir. Ev sahibinin mənzilə ehtiyacı varsa, evin əlini dəyişdirmək üzrəyindəsə və mənzildə məcburi təmir ediləcəyi təqdirdə bunlar əsaslandırılan səbəblərdən biridir.
Ev sahibinin qanuni əsasları aşağıda verilmişdir;
Kirayəçiyə qarşı icra prosesinin aparılması
- Kirayəçi kirayə haqqını ödəməyibsə və ev sahibi bu məsələ ilə bağlı icra hərəkəti vermişsə, kirayəçiyə ödənilməmiş kirayə haqqını ödəmək üçün 30 gün vaxt verilir.
- Göstərilən məbləğ bu ayrılmış müddət ərzində ödənilməyibsə, kirayəçinin evi qovulması xahiş olunur.
- Ev sahibinin mənzil ehtiyacı
- Ev sahibinin bu mənzilə ehtiyacı varsa, kirayəçinin evinin çıxarılmasını tələb edə bilər, başqa cür eyni bələdiyyə sərhədlərində yerləşə biləcəyi bir yaşayış yeri olmaması şərtilə. Ancaq bu ehtiyac vəziyyətini sübut etmək lazımdır.
- Kirayə verilə bilən evin əllərinin dəyişdirilməsi
- Kirayəyə məruz qalan yaşayış sahibi əlini dəyişirsə, yeni ev sahibinin yenidən ehtiyacı olduğu təqdirdə evin çıxarılmasını tələb edə bilər. Ancaq yeni ev sahibi 1 ay ərzində bildiriş almazsa, müqavilə yenilənmiş hesab olunur
.
Mənzilin məcburi təmiri
Sözügedən əmlakın ciddi təmiri aparılmalıdırsa, evin boşaldılması yenidən tələb oluna bilər. Məsələn, zəlzələ tənzimlənməsinə uyğun deyilsə, sökülmə təhlükəsi varsa və ya bərpa edilməlidir.
xəbərdarlıqlar
Kiray
əçi kirayə müddəti ərzində iki dəfə etibarlı xəbərdarlıq almışsa, bu, qovulmanın başqa bir səbəbidir.
Yuxarı
da göstərilən hallar istisna olmaqla, kirayəçi evdən istifadə edə bilmirsə, sözügedən ev yaşamaq üçün uyğun deyilsə, bu vəziyyəti ev sahibinə göstərə bilər; qarşılıqlı razılaşma ilə erkən çıxarılmasını tələb edin.
E@@
v sahibi yuxarıda göstərilən səbəblərdən hər hansı biri ilə bildiriş göndərərək evin boşaldılmasını tələb edə bilər. Kirayə evdən çıxarılması bildirişinin nümunəsi aşağıda verilmişdir. Sözügedən bildirişlə ev sahibi qanuni olaraq həm evin çıxarılmasını, həm də kirayə borclarını tələb edə bilər.
Kirayəçinin qovulma bildirişi nümunəsi..
XƏBƏRDARLIQ:...
NÜMAYƏNDƏLƏR:...
QARŞI TƏRƏF:...
MÖVZU:
... ... ... ... . Kirayə haqqının ödənilməsi... ... ödənilmədiyi təqdirdə evdən çıxarma və bərpa iddiası qaldıracağımız barədə xəbərdarlıqdır.
TƏSVIRLƏR:
1- Ünvanı yuxarıda adınızın altında yazılmış müştərimizə məxsus daşınmaz əmlakda kirayəçi kimi oturursunuz... tarixli şifahi icarə müqaviləsinə uyğun olaraq aylıq kirayə haqqı ilə.
2- Bu günə qədər hər ay arasında bankda yatırmalı olduğunuz kirayə haqqını bu günə qədər yatırmamışsınız.
3-... bildirişdən etibarən etibarən etibarən 30 (otuz) gün ərzində icarə qiymətini ödədiyinizi bildiririk, əgər ödəməsəniz, Borc Qanununun 260-cı maddəsinə uyğun olaraq sizdən toplayacağıq və evrilmə iddiası təqdim edəcəyik və məhkəmə xərcləri və vəkil haqqı tutulacağını bildiririk.
İSTƏYIN NƏTICƏSI:
Bu bildirişi sizə bildirdikdən sonra otuz gün ərzində sizə xəbərdarlıq edirik ki, kirayə haqqını ödəcəksiniz və ödəməsəniz, defolt üçün sizə qarşı çıxarma və bərpa iddiası qaldıracağıq.
MƏSLƏHƏT AGENTI
...
SAYIN QEYDLƏRI:
Hörmətlə, bu bildirişin bir nüsxəsinin üç nüsxədə digər tərəfə göndərilməsini, bildirişin surətinin mənə verilməsini, digər nüsxəsinin isə sizin mənzilinizdə saxlanılmasını xahiş edirəm.
MƏSLƏHƏT AGENTI
Pulsuz Mənzil Sayt İdarəetmə Proqramı
Başlanğıc planı indi və hər zaman pulsuzdur
