Bina haqqı ödənilmədiyi təqdirdə bina haqqı neçə ay gəlir?
Bu gün oturaq həyat əsasən mənzillərdə davam edir. Cəmiyyətdə yaşamağın qaydaları və normaları nə olursa olsun, mənzil də kiçik bir icma sayılır və müəyyən qaydalara malikdir
.Binalarda yaşayan insanlar arasında səsverməklə seçilmiş mənzil meneceri birgə qərarlara uyğun qaydalar müəyyənləşdirir və bu qaydaların icrası üçün lazımi sanksiyalar verir.
Binaların ehtiyaclarını ödəmək üçün mənzil sakinlərindən müəyyən məbləğdə toplanan bina haqqı bütün mərtəbə sahibləri tərəfindən bərabər ödənilməlidir. Beləliklə, bina haqqı ödənilmədiyi təqdirdə bina haqqı neçə ay gəlir?
Mərtəbə icarəsi haqqında Qanuna uyğun olaraq bina haqqının ödənilməsi üçün heç bir müddət məhdudiyyəti olmadan, idarəetmə planına, bu Qanuna və ümumi müddəalarına uyğun olaraq avans payını ödəməyən mərtəbə sahibinə və ya sahibinə, digər mərtəbə sahiblərinin hər birinə və ya menecerə qarşı iddia qaldırıla bilər və icra prosesi həyata keçirilə bilər. Qanunun müvafiq maddəsi aşağıda göstərilmişdir;
Maddə 20:
Mərtəbə sahiblərinin hər biri aralarında başqa razılıq vermədiyi təqdirdə:
a) Çalış çının, istilik işçisi, bağban və mühafizəçinin xərclərinə və bunun üçün yığılacaq avanslara bərabərdir;
b) ana daşınmaz əmlakın sığorta haqqı və bütün ümumi obyektlərin saxlanması, qorunması, möhkəmləndirilməsi və təmiri xərcləri, həmçinin idarəçinin pensiyası, həmçinin ümumi obyektlərin istismarı xərcləri və xərcləri kimi digər xərclər üçün toplanacaq öz torpaq payının nisbətində;
İştirak etmək məcburiyyətindədir.
c) Mərtəbə sahiblərinin ümumi binalardan və ya obyektlərdən istifadə hüququndan imtina etməsi və ya müstəqil hissəsinin vəziyyəti səbəbindən onlardan faydalanmağa ehtiyac və ya ehtiyac olmadığını iddia etməsi bu xərclərin və avansların payından qaçınmaq olmaz.
(Dəyişdirilmiş: 13/4/1983 - 2814/9 d.) Xərclərin və ya avansların payını ödəməyən mərtəbə sahibinə qarşı digər mərtəbə sahiblərinin hər biri və ya menecer tərəfindən idarəetmə planına, bu Qanuna və ümumi müddəalara uyğun olaraq iddia qaldırıla bilər və icra prosesi aparıla bilər. Xərclərin və avansların tam hissəsini ödəməyən mərtəbə sahibi, ödənişdə gecikdiyi günlər üçün aylıq beş faiz hesabı ilə gecikmə kompensasiyası ö
dəməlidir.Birinci bənddəki xərclər mərtəbə sahiblərindən birinin və ya onun müstəqil hissəsindən istənilən formada faydalanan şəxsin qüsurlu hərəkəti nəticəsində yaranırsa, xərc iştirakçıları mərtəbə sahibinə və ya xərc verən şəxsə ödənişləri geri qaytarmaq hüququna malikdirlər.
Başlanğıc planı indi və hər zaman pulsuzdur