Mənzil idarəçiliyi necə dəyişir?

Kondominium əmlakı haqqında Qanunda olan prinsiplərə əsasən, yaşayış bin alarında səkkizdən çox və səkkizdən çox müstəqil bölmə olduqda mənzil idarəçiliyinin yaradılması məcburidir.

idarəçiliyinin qurulması üçün əvvə lcə yaşayış binadakı mərtəbə sahiblərindən ən azı 3-ün Baş Məclisin çağırılması ilə iclas keçirilməlidir. İclasa çağırış təyin olunmuş iclas tarix indən ən azı 15 gün əvvəl edilməlidir.

ıncağa təyin olunmuş tarixdə mərtəbə sahibləri ilə görüşdə rəhbərliyə namizədliyini irəli sürən mərtəbə sahibləri üçün səsvermə aparılır. Mərtəbə sahi blərinin 51 faizinin qərarı ilə idarə heyəti və ya menecerlər seçilir.

Mərtəbə sahibləri ilə görüş nəticəsində bir şəxs rəhbərliyə təyin olunursa, direktor adını alır. Mərtəbə sahibləri ilə görüş nəticəsində rəhbərliyə ən azı üç nəfər təyin olunursa, o, İdarə Heyəti adına malikdir.



Bəs seçilmiş mənzil idarəçiliyi necə dəyişir?

Mərtəbə sahibləri şurası menecerin vəzifəyə münasibətini daim izləyir və əsaslı bir səbəb olduqda həmişə dəyişdirə bilər.

Audit üçün idarəetmə planında müəyyən vaxt təyin edilmirsə, bu audit hər üç ayda bir həyata keçirilir; lakin qanuni bir səbəb varsa, audit həmişə həyata keçirilə bilər.

bə sahibləri şurası audit işini auditora və ya üç nəfərlik şuraya həvalə edə bilər ki, onlar öz aralarından torpaq sayının və payının çoxluğu ilə seçəcəklər ki, auditor və ya müşahidə şurası idarəetmə planında yazılı vaxtlarda, vaxt yazılmamışsa, hər təqvim ilinin birinci ayı ərzində mərtəbə sahibləri şurasına hesabat verərək yoxlamaya tabe olacaqlar. nəticələrini və fikirlərini bildirir əsas daşınmaz əmlakın idarəetmə tərzi; bu hesabat təkrarlanır və göndərilir mərtəbələrin sahiblərinə məktub yolu ilə bir nümunə.

Auditorlar bu hesabatı və verdikləri qərarları və zəruri hesab etdikləri hər hansı digər məsələləri (1) -dən başlayan səhifə nömrələri ilə ardıcıl olaraq imzalayırlar və hər səhifəni notarial qaydada təsdiqlənmiş dəftərə yerləşdirməlidirlər və tarixlənirlər.