Anagayrimenkulun səkkiz və ya daha çox müstəqil sahəsi varsa, menecerin təyin edilməsi tələb olunur. Mərtəbə sahibləri evlilik əmlakının idarə edilməsini öz aralarından və ya kənardan seçdikləri hər kəsə və ya üç nəfərlik bir şuraya həvalə edə bilərlər; bu şəxsə menecer, idarə heyəti isə idarə heyəti adlanır.
Mənzil meneceri həm mərtəbə sahiblərinin sayı, həm də torpaq payı baxımından əksəriyyətə təyin olunur. Menecer hər il mərtəbə sahibləri şurasının qanuni illik iclasında yenidən təyin olunur; keçmiş menecer yenidən təyin edilə bilər
.Mərtəbə sahibləri aralarında qərar verə bilmirlərsə və idarəçi təyin edə bilmirlərsə, həmin yerin müvafiq Magistratura Məhkəməsinə müraciət etməlidirlər. Müraciətdən sonra sahiblər istirahət edir və menecer əsas əmlakka təyin olunur. Təyin olunmuş idarəçi altı ay ərzində dəyişdirilə bilməz. Ancaq qanuni bir səbəb varsa, idarəçi Məhkəmə tərəfindən əvə
z edilə bilər. Mənzil rəhbərliyinin seçilməsi mərtəbə sahiblərinin görüşlərində həyata keçirilir. Ümumi yığıncaq üçün ən azı 15 gün əvvəl çağırılmalıdır.
Mənzil mərtəbələrinin sahibləri şurasını ildə bir dəfədən az olmayaraq çağırmaq lazımdır. İdarəetmə planında, belə bir vaxt göstərilmirsə, hər təqvim ilinin ilk ayında iclas keçirilir.
Mənzil mənzil kimi kollektiv quruluşlar halında, şuralar ikinci təqvim ilinin birinci ayında idarəetmə planlarında göstərilən vaxtlarda, iki ildə bir dəfədən az olmayaraq, belə vaxt göstərilmədiyi təqdirdə toplaşmalıdırlar.
Menecer təyin edildikdə onunla bağlanan müqavilədə ondan zəmanət göstərməsi tələb oluna bilər; müqavilədə belə bir şərt olmasa da, qanuni bir səbəb varsa, mərtəbələrin sahibləri şurası menecerdən zəmanət verməsini xahiş edə bilər.
Başlanğıc planı indi və hər zaman pulsuzdur