Qərar kitabının təsdiq müddəti və attestasiya öhdəliyi
Kondominium əmlakı haqqında Qanuna əsasən mənzil menecerləri iki kitab saxlamağa məcburiyyətindədirlər. Bu kitablar qərar kitabı və iş (gəlir-xərclər) kitabıdır.
Mənzil reyestrlərinin attestasiyası öhdəliyi
Kondominium haqqında Qanunun 32-ci maddəsinə əsasən mənzil qərar kitabçasının sertifikatlaşdırılması məcburidir. Digər tərəfdən iş (gəlir-xərc) kitabı sertifikatlaşdırılmalıdır.
KMK Maddə 32 — Anagayrimenkul müqaviləyə, idarəetmə planına və qanunun müddəalarına uyğun olaraq qəbul ediləcək qərarlara əsasən mənzil sahibləri şurası tərəfindən idarə olunur.
Bütün mənzil sahibləri və onların kiçik varisləri, idarəçiləri və nəzarətçiləri mərtəbə sahibləri şurasının qərarlarına əməl etmək məcburiyyətindədirlər.
Ana daşınmaz əmlakın istifadəsi və ya idarə edilməsi səbəbindən mərtəbələrin sahibləri arasında və ya arasında, ya da onlarla idarəçilər və nəzarətçilər arasında və ya auditorlar və idarəçilər arasında yaranan mübahisələr mərtəbə sahiblərinin iclası tərəfindən həll edilir və həll edilir.
Mərtəbə Sahibləri Şurasının qərarları iclasda iştirak edən bütün mərtəbə sahibləri tərəfindən bu uyğunsuzluğun səbəbini göstərərək, onları (1) -dən başlayaraq notariat qaydasında təsdiqlənmiş dəftərdə yazmaqla imzalanır və hər səhifə növbəsində səhifə nömrələri vardır.
Bir məsələ ilə bağlı əlavə mübahisələr qərarlar kitabında eyni məsələ ilə bağlı əvvəlcədən qərar verildiyi təqdirdə əsas əsasında həll olunur.
Mənzil qeydlərinin attestasiyası və attestasiyası vaxtı
Mənzil meneceri hər il yanvar ayının sonuna qədər mənzil qərar kitabını notarial qaydada təsdiqləməlidir. Təsdiq prosesi əvvəlki ilin səhifələrini bağlamaqdır və yeni dövrdə istifadə ediləcək səhifələr notarius tərəfindən möhürlənməkdir.
Mənzil reyestrlərinin təsdiqlənməməsi halında cinayət məsuliyyəti
Hər hansı bir yoxlama halında, mənzil qərar kitabçası təsdiq edilmədikdə və bu cərimə məbləğini öz cibindən ödədiyi təqdirdə mənzil rəhbərliyi cərimələnir.
Adətən mənzil menecerləri qərar kitabını bir dəfə təsdiqləyir və kitab bitənə qədər istifadə edirlər. Bu səhvdir. Mənzil qərar kitabları hər il notarius tərəfindən təsdiqlənməlidir.
Pulsuz Mənzil Sayt İdarəetmə Proqramı
Başlanğıc planı indi və hər zaman pulsuzdur
