Dəstək Mərkəzi Blog Ümumi

Ödənilməmiş rüsumlara görə aylıq gecikmə kompensasiyasının

Kondominium əmlakı haqqında Qanuna əsasən 20. md.

;

(Dəyişdirilmiş: 13/4/1983 - 2814/9 d.) Xərclərin və ya avansların payını ödəməyən mərtəbə sahibinə qarşı digər mərtəbə sahiblərinin hər biri və ya menecer tərəfindən idarəetmə planına, bu Qanuna və ümumi müddəalara uyğun olaraq iddia qaldırıla bilər və icra prosesi aparıla bilər. Xərclərin və avansların (rüsumların) tam hissəsini ödəməyən mərtəbə sahibi, ödənişdə gecikdiyi günlər üçün aylıq beş faiz hesabla gecikmə kompensasiyası ödəməlidir. (1) 14/11/2007-ci il tarixli 5711 saylı Qanunun 9-cu

maddəsi ilə birinci bəndin (b) bəndində “müdafiə” ifadəsi, birinci bəndin (b) bəndində “qorunma” ifadəsi, ikinci bənddə isə “on faiz” ifadəsi “beş faiz” olaraq dəyişdirilib və mətnə köçürülmüşdür.

Kondominium əmlakı haqqında Qanununun (Kmk.) 20-ci maddəsində nəzərdə tutulmuş gecikmə üçün kompensasiya həm defolt faizləri, həm də cinayət tələbini özündə cəmləşdirən kompensasiyadır.

Qanunverici, birgə xərc və ya avans borcunu müddət ərzində ödəməyən mərtəbə sahibinin 3095 nömrəli Qanuna uyğun olaraq yalnız illik 9% faiz ödəməsini kifayət hesab etmir və bu müddəani və dərəcəni hər il 51% cəza tələbini əlavə etməklə tətbiq etdi (qanuni icraya əlavə edilən cəza şərti).

Bu əsaslandırma KMKD-də, eləcə də vergi debitorlarını tənzimləyən qanunlarımızda öz yerini tutmuşdur.

İnternetdəki əksər saytlar aylıq alınan 5% dərəcəyə gecikmiş faiz kimi istinad edir.

Bu tamamilə səhv bir anlayışdır və töhfələrə ödənilən məbləğin 5% -i gecikmiş ödəniş üçün kompensasiyadır.

Ayda 5% olaraq göstərilən gecikmə kompensasiya dərəcəsi direktorlar şurasının qərarı ilə dəyişdirilə bilər. Bu məsələ ilə bağlı Direktorlar Şurasının qərarı olmadıqda, bu dərəcədə qanunda göstərilən ayda 5% hesablanır.

İndi bir nümunə hesablama aparaq; düşünün ki,

100 TL ödənişi olan bir binada olan bir şəxs 10.02.2016-cı il tarixinə hesab endirimi etdi.

Hesabın icrası tarixi: 10.02.2016 Aylıq gecik

mə Kompensasiya dərəcəsi: 5%

Əməliyyat tarixi

Ümumi borc

Gecikmə günlərinin sayı

Kompensasiya miqdarı

Ümumi
borc

	Yetmə tarixi		Ümumi Alınan Borc		Kompen sasiya dərəcəsi (%)
01/09/2015	30/09/2015	200.00	0.00	133	22.17	44.33	244.33
01 oktyabr 2015	Oktyabr 31, 2015	200.00	0.00	102	17.00	34.00	234.00
01 Noyabr 2015	30 noyabr 2015	200.00	0.00	72	12.00	24.00	224.00
01 dekabr 2016	31 dekabr 2015-ci il	200.00	0.00	! 41	6.83	13.67	213.67
01/01/2016	Yanvar 31, 2016	200.00	0.00	! 10	1.67	3.33
203, 33
01/02/2016	29 fevral 2016	200.00	0.00	!	0.00	0.00	200.00

CƏMI:		1.200.00	0.00			119.33	1.319.33

Hesablama düsturu

Ayda tətbiq ediləcək kompensasiya məbləği = ödənişlər X 5/100 gec
ikmə günü = Hesabın kəsilməsi tarixi - ödəmə tarixi Gündə lik gecik mə Kom
pensasiya dərəcəsi = Aylıq gecikmə Kompensasiya dərəcəsi X Gecikmə Günlərinin sayı 30.11.2015 ödəniləcək 200 TL borcu hesab layaq; Aylıq kompensasiya Faiz mə bləğini tapaq; 200 TL X 5/100 = 10 TL

iş lənməli olan kompensasiya məbləği) Gec

ikmə günlərinin sayını tapaq;
10.02.2016 - 30.11.2015 = 72 Gün

İn

di hesablamanı iki yolla göstərəcəyəm I. yol: Gündə

lik kompensasiya məbləğini tapmaqla hesablama Gəlin gündəlik tətbi

q ediləcək kompensasiya məbləğini öyrənək; Aylıq gecikmə kompen sasiya dərəcəmiz 5% -dir ; 200 X 5/100 = 10 TL Aylıq 10 Əgər TL kompensasiya məbləğini tətbiq edəcəksə, gündəlik kompen sasiya məbləğini öyrənək;
10 TL/30 gün (1 ay) = 0.33333333333 TL kompensasiya məbləğinin işlən

məsinə görə

gündə;
72 gün X 0.333333333 TL = 24 TL ümumi borcumuz varsa; 200 TL + 24 TL = 224 TL.

ii. Yol: Gündəlik kompensasiya dərəcəsini tapmaqla hesablama Gəlin gündəlik tətbiq edəcəyimiz kompensasiya dərəcə sini tapaq;
5/30 = 0.1666666667 yəni gec

ikmiş töhfə üçün gündə
0.1666666667 dərəcəsi ilə kompensasiya tətbiq olunacaq.

Müvafiq olaraq, ödəmə tarixindən hesabın kəsilmə tarixinə qədər tətbiq ediləcək ümumi kompensasiya dərəcəsi
0,166666667 X 72 = 12% olacaqdır.

Ümumi borc məbləğimiz olarsa;
200 x 12/100 = 24 TL (gecikmiş kompensasiya məbləği tətbiq olunur)
200 + 24 = 224 TL (ümumi borcumuz)

İzahatlar;

Ayda 5% -də işlənən məbləğ yalnız əsas valyutada işlənir. Əvvəllər hesablayaraq əsasına əlavə edilən kompensasiya məbləği nəzərə alınmır
Hesablanmış kompensasiya məbləği gündə 5% hesablanır.

Paylaş:

Pulsuz Mənzil Sayt İdarəetmə Proqramı

Başlanğıc planı indi və hər zaman pulsuzdur