Ödənilməmiş rüsumlara görə aylıq gecikmə kompensasiyasının
;
(Dəyişdirilmiş: 13/4/1983 - 2814/9 d.) Xərclərin və ya avansların payını ödəməyən mərtəbə sahibinə qarşı digər mərtəbə sahiblərinin hər biri və ya menecer tərəfindən idarəetmə planına, bu Qanuna və ümumi müddəalara uyğun olaraq iddia qaldırıla bilər və icra prosesi aparıla bilər. Xərclərin və avansların (rüsumların) tam hissəsini ödəməyən mərtəbə sahibi, ödənişdə gecikdiyi günlər üçün aylıq beş faiz hesabla gecikmə kompensasiyası ödəməlidir. (1) 14/11/2007-ci il tarixli 5711 saylı Qanunun 9-cu
maddəsi ilə birinci bəndin (b) bəndində “müdafiə” ifadəsi, birinci bəndin (b) bəndində “qorunma” ifadəsi, ikinci bənddə isə “on faiz” ifadəsi “beş faiz” olaraq dəyişdirilib və mətnə köçürülmüşdür.
Kondominium əmlakı haqqında Qanununun (Kmk.) 20-ci maddəsində nəzərdə tutulmuş gecikmə üçün kompensasiya həm defolt faizləri, həm də cinayət tələbini özündə cəmləşdirən kompensasiyadır.
Qanunverici, birgə xərc və ya avans borcunu müddət ərzində ödəməyən mərtəbə sahibinin 3095 nömrəli Qanuna uyğun olaraq yalnız illik 9% faiz ödəməsini kifayət hesab etmir və bu müddəani və dərəcəni hər il 51% cəza tələbini əlavə etməklə tətbiq etdi (qanuni icraya əlavə edilən cəza şərti).
Bu əsaslandırma KMKD-də, eləcə də vergi debitorlarını tənzimləyən qanunlarımızda öz yerini tutmuşdur.
İnternetdəki əksər saytlar aylıq alınan 5% dərəcəyə gecikmiş faiz kimi istinad edir. Bu tamamilə səhv bir anlayışdır və töhfələrə ödənilən məbləğin 5% -i gecikmiş ödəniş üçün kompensasiyadır.
Ayda 5% olaraq göstərilən gecikmə kompensasiya dərəcəsi direktorlar şurasının qərarı ilə dəyişdirilə bilər. Bu məsələ ilə bağlı Direktorlar Şurasının qərarı olmadıqda, bu dərəcədə qanunda göstərilən ayda 5% hesablanır.
İndi bir nümunə hesablama aparaq; düşünün ki,
100 TL ödənişi olan bir binada olan bir şəxs 10.02.2016-cı il tarixinə hesab endirimi etdi.
Hesabın icrası tarixi: 10.02.2016 Aylıq gecik
mə Kompensasiya dərəcəsi: 5%
| Əməliyyat tarixi
Yetmə
tarixi |
| Ümumi borc
Ümumi Alınan Borc
|
| Gecikmə günlərinin sayı
Kompen
sasiya dərəcəsi (%) |
| Kompensasiya miqdarı
| Ümumi
borc
| 01/09/2015 |
30/09/2015 |
200.00 |
0.00 |
133 |
22.17 |
44.33 |
244.33 |
| 01 oktyabr 2015 |
Oktyabr 31, 2015 |
200.00 |
0.00 |
102 |
17.00 |
34.00 |
234.00 |
| 01 Noyabr 2015 |
30 noyabr 2015 |
200.00 |
0.00 |
72 |
12.00 |
24.00 |
224.00 |
| 01 dekabr 2016 |
31 dekabr 2015-ci il |
200.00 |
0.00 |
! 41 |
6.83 |
13.67 |
213.67 |
| 01/01/2016 |
Yanvar 31, 2016 |
200.00 |
0.00 |
! 10 |
1.67 |
3.33 |
203, 33 |
| 01/02/2016 |
29 fevral 2016 |
200.00 |
0.00 |
! | 0
0.00 |
0.00 |
200.00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| CƏMI: |
1.200.00 |
0.00 |
|
|
119.33 |
1.319.33 |
Hesablama düsturu
Ayda tətbiq ediləcək kompensasiya məbləği = ödənişlər X 5/100 gec
ikmə günü = Hesabın kəsilməsi tarixi - ödəmə tarixi Gündə lik gecik mə Kom
pensasiya dərəcəsi = Aylıq gecikmə Kompensasiya dərəcəsi X Gecikmə Günlərinin sayı 30.11.2015 ödəniləcək 200 TL borcu hesab layaq; Aylıq kompensasiya Faiz mə bləğini tapaq; 200 TL X 5/100 = 10 TL
iş lənməli olan kompensasiya məbləği) Gec
ikmə günlərinin sayını tapaq;
10.02.2016 - 30.11.2015 = 72 Gün
İn
di hesablamanı iki yolla göstərəcəyəm I. yol: Gündə
lik kompensasiya məbləğini tapmaqla hesablama Gəlin gündəlik tətbi
q ediləcək kompensasiya məbləğini öyrənək; Aylıq gecikmə kompen sasiya dərəcəmiz 5% -dir ; 200 X 5/100 = 10 TL Aylıq 10 Əgər TL kompensasiya məbləğini tətbiq edəcəksə, gündəlik kompen sasiya məbləğini öyrənək;
10 TL/30 gün (1 ay) = 0.33333333333 TL kompensasiya məbləğinin işlən
məsinə görə
gündə;
72 gün X 0.333333333 TL = 24 TL ümumi borcumuz varsa; 200 TL + 24 TL = 224 TL.
ii. Yol: Gündəlik kompensasiya dərəcəsini tapmaqla hesablama Gəlin gündəlik tətbiq edəcəyimiz kompensasiya dərəcə sini tapaq;
5/30 = 0.1666666667 yəni gec
ikmiş töhfə üçün gündə
0.1666666667 dərəcəsi ilə kompensasiya tətbiq olunacaq.
Müvafiq olaraq, ödəmə tarixindən hesabın kəsilmə tarixinə qədər tətbiq ediləcək ümumi kompensasiya dərəcəsi
0,166666667 X 72 = 12% olacaqdır.
Ümumi borc məbləğimiz olarsa;
200 x 12/100 = 24 TL (gecikmiş kompensasiya məbləği tətbiq olunur)
200 + 24 = 224 TL (ümumi borcumuz)
İzahatlar;
- Ayda 5% -də işlənən məbləğ yalnız əsas valyutada işlənir. Əvvəllər hesablayaraq əsasına əlavə edilən kompensasiya məbləği nəzərə alınmır
.
- Hesablanmış kompensasiya məbləği gündə 5% hesablanır.
Pulsuz Mənzil Sayt İdarəetmə Proqramı
Başlanğıc planı indi və hər zaman pulsuzdur
