Ev və biznes icarəsi üçün bank tələbi

Bir ev və ya iş icarəyə götürülərsə, kirayəçilərin kirayə haqqını necə ödəməli olduqları Vergi Prosessual Məcəlləsində aydın şəkildə göstərilmişdir. Qanuna görə, 500 liradan yuxarı ev icarəsi bank və ya PTT vasitəsilə ödənilməlidir. Bu limitdən aşağı kirayə haqqı əlindən ödənilə bilər. Bununla birlikdə, iş yerində kirayə haqqında 500,1000 lirə qədər məhdudiyyət yoxdur. Binaların kirayəsindən asılı olmayaraq, kirayə haqqı bankda yerləşdirilməlidir.

Bank və PTT vasitəsilə kirayə haqqının toplanması mütləqdir. Məqsəd qeydiyyatdan çıxarılmasının qarşısını almaqdır. Xəzinədarlıq yoxlamalarda kirayə haqqının ödənildiyini və ya əlindən alındığını aşkar edərsə, “nizamsızlığa görə xüsusi cərimə” tətbiq edir. Bunun üçün həm kirayəçi, həm də icarə verən məsuliyyət daşıyır. Cərimanın pul mükafatı var. Vergi Məcəlləsinə görə cərimədən hər kirayə məbləğinin 5 faizi nisbətində tətbiq olunur.

Çıxarılacaq cərimə müəyyən bir həddən aşağı düşmür. 2016-cı il üçün aşağı həddi birinci dərəcəli treyderlər və öz-özünə işləyənlər (ticarətçilər) üçün 1370 lirə, kitab saxlayan fermerlər üçün 690 lirə və qazanc sadəcə müəyyən edilir, olmayanlar üçün 340 lirdir. Məsələn, 1000 lirə kirayə verilən mənzil üçün ev sahibi ərizəyə zidd olan hər bir hərəkətə görə 340 lirə cərimələnəcəkdir. Cərimə vaxtında ödənilmədikdə, iki əlavə ödəniş çıxıla bilər.

yə mənzil bank və ya Poçt İdarəsi (PTT) vasitəsilə toplanmırsa, kirayə gəliri bank və ya Poçt İdarəsi (PTT) vasitəsilə yığılmadıqda əmlak sahibləri cəriməni ödəyəcəklər. Digər tərəfdən, iş yerinin kirayə haqqı heç bir məhdudiyyət olmadan eyni şəkildə ödənilmirsə, nizamsızlığa görə xüsusi cəriməni icarəyə götürənlər və kirayəçilər olacaqlar. Yəni kirayə haqqını əlində ödəyən ticarətçi və kirayə haqqını alan iş yerinin sahibi ayrıca cərimələnə bilər.

Ticarətçi kirayə haqqının əl ilə ödənilməsinə xüsusilə diqqətli olmalıdır. Bəzi hallarda yalnız bank toplama qəbzi kirayəni bank vasitəsilə ödədiyinizə dair sübut ola bilməz. Buna görə iş yeri icarəsini ödəyənlərin gələcəkdə cinayət sanksiyaları ilə üzləşməməsi üçün bank çıxarışları ilə razı qalmamalıdırlar, icarə verənə şəxs ödəyicidirsə faktura, ödəyici deyilsə, həmçinin xərc kompası verməsi tövsiyə olunur. Maliyyə baxışı bu istiqamətdədir

a görə xüsusi cərimanın ləğv edilməsini tələb edən iddia nəticəsində Konstitusiya Məhkəməsinin qərarı 11 oktyabr 2016-cı il tarixində Rəsmi Qəzetdə dərc edilmişdir. Qərarda deyilir ki, kirayə gəlirləri bank və ya PTT vasitəsilə yatırılacaq və yığılacaq, bunu pozanlar üçün cərimələr isə konstitusiyaya zidd deyil. Xülasə olaraq, cərimə kirayə haqqını ödəyən şəxsə və alıcıya əlindən çıxarılmağa davam edəcəkdir. 500 lira və daha çox kirayə haqqı bankdan ödənilməlidir