Site yönetimi ile ilgili mevzuatlar, kanunlar ve sizler için faydalı olacağını düşündüğümüz yazılar
Apartman ve site yönetim şirketlerinde büyük bir değişiklik yolda. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, kat maliklerini daha iyi korumak ve apartman yönetimi hizmetlerini standart bir yapıya oturtmak amacıyla Kat Mülkiyeti Kanunu’nda düzenlemeye hazırlanıyor. Yakında hayata geçmesi planlanan yeni düzenlemeye göre, apartman ve site yönetim şirketlerinin faaliyetlerini sürdürebilmeleri için yetki belgesi zorunluluğu geliyor. Bu belgeyi almayan yönetim şirketleri artık hizmet veremeyecek.
Yetki Belgesi Neden Önemli?
Son dönemde vatandaşlardan gelen yoğun şikâyetler, apartman ve site yönetimlerinde daha fazla denetim ihtiyacını ortaya koydu. Şikâyetlerin başında şeffaflık eksikliği, mali işlemlerde belirsizlik ve yetersiz hizmet kalitesi geliyor. Bu talepler doğrultusunda harekete geçen Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yapılacak düzenlemeleri içeren bir taslak hazırlığında. Bu düzenlemeler sayesinde, apartman ve site yönetim şirketleri faaliyet gösterebilmek için hem kayıt altına alınacak hem de Bakanlıktan yetki belgesi alacak.
Yetki Belgesi Almayan Yönetim Şirketleri Faaliyette Bulunamayacak
Yeni düzenlemelerle birlikte apartman ve site yönetim şirketlerinin yetki belgesi olmadan faaliyet göstermesi yasaklanacak. Bu belgeyi alabilmek için firmaların belirli eğitim ve kriterlere uygun olması gerekecek. Ayrıca yönetici ve diğer hizmet veren personel, Bakanlık tarafından belirlenen standartlara uygun eğitimleri tamamlamak zorunda kalacak. Yönetim şirketleri, kat maliklerine karşı mali ve idari olarak daha şeffaf bir bilgi akışı sağlayacak.
Apartman ve Site Yönetim Şirketlerine Sıkı Denetim
Bakanlık, yönetim hizmetlerini denetim altına alarak kurallara uymayan şirketlere çeşitli yaptırımlar uygulayacak. Yapılan düzenlemelere uygun hareket etmeyen yönetim şirketleri uyarılacak, gerektiğinde faaliyetten men edilecek. Şirketlerin sunduğu hizmetler, binaların büyüklükleri ve hizmet alanlarına göre sınıflandırılacak. Böylece apartman ve site yönetiminde standartların yükseltilmesi ve hizmet kalitesinin artırılması hedefleniyor.
Yeni Düzenleme Ne Zaman Hayata Geçecek?
Henüz taslak aşamasında olan bu düzenlemenin yürürlüğe girmesi için çalışmalar tüm hızıyla devam ediyor. Yakın zamanda tamamlanması beklenen düzenleme, apartman ve site yönetiminde yeni bir dönemin başlangıcı olacak gibi görünüyor. Bu süreçte apartman sakinleri, şeffaf ve kaliteli bir hizmetle buluşmayı umut ediyor.
Bu yeni düzenleme ile, apartman sakinlerinin şikâyetlerine çözüm getirilmesi ve yönetim hizmetlerinde güvenin yeniden tesis edilmesi hedefleniyor.
Yeni Düzenleme Ne Gibi Fayda Sağlar?
Yeni düzenleme ile birlikte artık önüne gelen bina yönetim şirketi açamaz. Belirli bir standartta ve yetkinlikte olan kişi veya kuruluşlar açabilir ki bu da site yönetimi konusundaki hizmet kalitesini arttırır.
Başlangıç planı şimdi ve her zaman ücretsiz